147 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 166,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625485623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
36033625485623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 333 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 475 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 971 $ Poids 78 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 741 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 418 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 522 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 635 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 813 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −12 093 $ | 369 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 286 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge +29 608 $ | 550 965 $ Poids 58 % |
| 7 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 807 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 462 455 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 542 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 397 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 890 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 264 160 $ Poids 50 % |
| 10 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 694 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 387 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 807 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 240 164 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.