140 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 6 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625486135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
36033625486135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 53 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 849 731 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 210 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 467 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 387 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 505 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 379 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 488 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 405 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 381 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 592 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 51 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 580 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 983 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 562 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 339 450 $ Poids 56 % |
| 10 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 56 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 275 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 388 131 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.