122 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 163,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625487474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
36033625487474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 383 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 534 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 614 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 538 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 633 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 259 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 122 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 533 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 754 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 357 315 $ Poids 65 % |
| 6 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 831 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 402 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 824 $ Poids 50 % |
| 8 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 778 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 374 539 $ Poids 50 % |
| 9 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 961 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 548 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 383 696 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 735 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 417 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 942 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 915 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.