120 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 141,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625487757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
36033625487757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 91 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 470 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 612 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 468 317 $ Poids 77 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 767 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 338 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 707 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 371 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 372 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 464 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 803 $ Poids 56 % |
| 7 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 974 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 218 606 $ Poids 55 % |
| 9 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 389 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 010 $ Poids 52 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 964 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 922 $ Poids 51 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 373 321 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.