1755 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 323 m² · constr. 1973 · terrain 1 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625493856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
36033625493856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 80 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 570 352 $ Poids 59 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 048 $ Poids 42 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 758 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 646 $ Poids 42 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 633 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 78 475 $ Poids 38 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 413 902 $ Poids 36 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 473 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 467 175 $ Poids 31 % |
| 7 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 831 m · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 269 $ Poids 17 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 80 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 184 459 $ Poids 16 % |
| 9 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 866 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.