175 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 287,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 266 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625494482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
36033625494482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 125 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 528 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 791 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 544 335 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 701 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 72 663 $ Poids 58 % |
| 4 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 412 $ Poids 47 % |
| 5 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 527 $ Poids 43 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 405 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 439 111 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 125 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 171 895 $ Poids 24 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 857 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 337 196 $ Poids 12 % |
| 9 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 613 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.