139 Rue BOUVETTE · Shawinigan
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 110,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625495121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
36033625495121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 490 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 365 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 187 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 264 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 446 737 $ Poids 74 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 380 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 321 $ Poids 69 % |
| 12 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 682 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 102 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.