145 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 130,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625495247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
36033625495247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 224 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 464 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 645 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 325 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 738 $ Poids 75 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 366 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 712 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 361 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 943 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 447 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 463 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 358 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 680 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 357 096 $ Poids 53 % |
| 12 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 518 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 509 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.