135 Rue BOUVETTE · Shawinigan
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 234,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625495371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
36033625495371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 689 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 081 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 195 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 516 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 867 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 845 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 777 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 70 942 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 996 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 326 $ Poids 41 % |
| 6 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 318 880 $ Poids 37 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 944 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 322 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 920 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 535 850 $ Poids 29 % |
| 9 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 464 $ Poids 28 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 507 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 569 $ Poids 28 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 024 $ Poids 21 % |
| 12 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 904 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 233 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.