131 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 141,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625496712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
36033625496712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 175 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +38 718 $ | 518 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 443 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 524 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 617 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −12 443 $ | 362 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 651 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 405 240 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 227 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 633 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 522 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 426 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 951 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 856 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 094 $ Poids 56 % |
| 9 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 411 801 $ Poids 55 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 094 $ Poids 54 % |
| 12 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 489 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 568 332 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.