129 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625496934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
36033625496934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 379 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 736 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 156 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 482 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 736 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 103 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 450 698 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 644 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 754 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 467 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 606 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 334 543 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.