117 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625497593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
36033625497593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 340 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +13 528 $ | 434 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 664 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 645 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 186 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 036 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 708 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 790 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 182 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 423 843 $ Poids 76 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 772 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 416 430 $ Poids 74 % |
| 11 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 433 101 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 440 385 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.