107 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 148,7 m² · constr. 1985 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625497801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
36033625497801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 91 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 537 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 501 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 550 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 252 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 548 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 647 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 380 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 615 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 424 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 636 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 366 008 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 714 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 298 $ Poids 57 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 849 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 457 757 $ Poids 49 % |
| 10 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 998 $ Poids 47 % |
| 12 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 584 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.