116 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 224,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625498270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
36033625498270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 706 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 043 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 454 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 388 $ Poids 47 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 469 $ Poids 44 % |
| 4 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 306 435 $ Poids 43 % |
| 5 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 793 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 477 056 $ Poids 42 % |
| 6 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 486 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 429 617 $ Poids 37 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 010 $ Poids 35 % |
| 9 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 60 796 $ Poids 35 % |
| 10 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 924 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 523 266 $ Poids 35 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 450 $ Poids 33 % |
| 12 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 489 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.