114 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 138 m² · constr. 1963 · terrain 2 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625498491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
36033625498491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 18 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 730 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 334 770 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 628 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 369 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 604 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 473 319 $ Poids 72 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 899 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 391 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 425 $ Poids 56 % |
| 8 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 997 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 925 $ Poids 55 % |
| 9 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 775 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 375 676 $ Poids 55 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 342 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 470 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 984 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 778 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.