892 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
491 100 $
Autre · 1 529 $/m² · 321,1 m² · constr. 1941 · terrain 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 422 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625508647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
370737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
36033625508647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 687 m · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 597 m · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 398 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 452-456, 1ère Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-08-01 · 511 m · Vendu 325 000 $ (994 $/m²) 326,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 133-137, avenue Mercier, Shawinigan 2025-10-09 · 459 m · Vendu 305 000 $ (1 071 $/m²) 284,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 199 $ Poids 61 % |
| 5 | 714-716, Promenade du Saint-Maurice, Shawinigan 2025-07-03 · 456 m · Vendu 350 000 $ (1 010 $/m²) 346,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 841 $ Poids 59 % |
| 6 | 783, avenue Hemlock, Shawinigan 2025-10-29 · 406 m · Vendu 515 000 $ (1 857 $/m²) 277,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 631 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 552-554, rue Saint-Édouard, Shawinigan 2025-09-15 · 912 m · Vendu 67 973 $ (208 $/m²) 326,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +3 059 $ | 76 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 514 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 218 $ Poids 54 % |
| 9 | 603-607, 1e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-03-13 · 441 m · Vendu 370 000 $ (1 226 $/m²) 301,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 460 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, 71, 73, Avenue Mance, Shawinigan 2025-02-19 · 458 m · Vendu 262 000 $ (835 $/m²) 313,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 316 752 $ Poids 50 % |
| 11 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 292 m · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 381 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 453, 455, 457, 459, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-02-19 · 492 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 478 948 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.