723 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 141 m² · constr. 1917 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 69 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625525967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
36033625525967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 307 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 781 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 433 394 $ Poids 61 % |
| 5 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 892 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 124 537 $ Poids 53 % |
| 6 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 683 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 256 667 $ Poids 49 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 309 335 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 371 449 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 661 $ Poids 30 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 143 040 $ Poids 30 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 317 $ Poids 29 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 021 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.