729-733 5E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
295 800 $
Autre · constr. 1916 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625528629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
36033625528629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 44 m · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 146 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 602-614, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-06-11 · 219 m · Vendu 321 321 $ (1 593 $/m²) 201,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 330 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 325 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 632-634, 2E rue de la Pointe, Shawinigan 2026-04-27 · 215 m · Vendu 190 000 $ (1 495 $/m²) 127,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 326 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 563-575, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-03 · 216 m · Vendu 249 900 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 251 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 73-75, avenue Tamarac, Shawinigan 2026-04-30 · 355 m · Vendu 270 000 $ (1 615 $/m²) 167,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 259 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 43-45, avenue Mercier, Shawinigan 2026-05-20 · 406 m · Vendu 375 000 $ (1 623 $/m²) 231,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 425 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 319 m · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 586 048 $ Poids 62 % |
| 11 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 512 m · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 402, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-13 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 183 $/m²) 169 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.