708-712 5E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
360 700 $
Autre · 808 $/m² · 446,5 m² · constr. 1920 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625529744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
36033625529744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 473
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 429 m · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 325 m · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 625 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 404 m · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 555 660 $ Poids 71 % |
| 4 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 51 m · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 521 $ Poids 68 % |
| 5 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 310 m · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 435 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 174 m · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 254 $ Poids 49 % |
| 7 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 769 456 $ Poids 38 % |
| 8 | 1543-1557, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 408 $/m²) 383,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 647 194 $ Poids 36 % |
| 9 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 58 m · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 500 444 $ Poids 26 % |
| 10 | 653, rue Montcalm, Shawinigan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 192 $/m²) 369,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 610 $ Poids 25 % |
| 11 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 612 $ Poids 24 % |
| 12 | 1733, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 444 $/m²) 429,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 268 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.