633-643 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 79 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625535697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
36033625535697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 700 $ Poids 43 % |
| 2 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 395 297 $ Poids 42 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 554 $ Poids 35 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 662 $ Poids 33 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 402 290 $ Poids 33 % |
| 6 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 637 $ Poids 32 % |
| 7 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 102 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 150 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 641 $ Poids 31 % |
| 9 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 113 $ Poids 31 % |
| 10 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 427 443 $ Poids 31 % |
| 11 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 272 889 $ Poids 31 % |
| 12 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 189 269 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.