613-617 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 241,9 m² · constr. 1956 · terrain 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625535837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
36033625535837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 758 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 997 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 708 $ Poids 57 % |
| 3 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 651 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 065 $ Poids 50 % |
| 4 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 921 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 423 482 $ Poids 41 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 822 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 095 $ Poids 33 % |
| 7 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 985 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 157 $ Poids 23 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 758 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 838 $ Poids 21 % |
| 9 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 026 $ Poids 20 % |
| 10 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 781 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 225 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 62 968 $ Poids 14 % |
| 12 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 454 997 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.