17 Avenue MANCE · Shawinigan
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 166,1 m² · constr. 1959 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625535940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
36033625535940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
319 161 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 719 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 120 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 865 $ Poids 59 % |
| 3 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 573 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 143 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 157 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 506 002 $ Poids 51 % |
| 6 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 855 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 634 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 899 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 511 258 $ Poids 43 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 624 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 346 467 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 511 871 $ Poids 33 % |
| 11 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 715 $ Poids 32 % |
| 12 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 312 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.