692-696 3E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 329,4 m² · constr. 1900 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625537268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
36033625537268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
1 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 683 $ Poids 19 % |
| 2 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 589 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 542 425 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 996 $ Poids 18 % |
| 4 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 586 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +92 428 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 219 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 791 $ Poids 10 % |
| 6 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 480 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 263 059 $ Poids 9 % |
| 7 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 741 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 9 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 140 $ Poids 8 % |
| 9 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 966 $ Poids 8 % |
| 10 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 795 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 362 490 $ Poids 7 % |
| 11 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 527 742 $ Poids 6 % |
| 12 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 74 019 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.