662-666 5E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
480 200 $
Autre · 978 $/m² · 491 m² · constr. 1918 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625539324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
36033625539324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 376 m · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 349 m · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 575 556 $ Poids 74 % |
| 3 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 288 m · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 462 786 $ Poids 56 % |
| 4 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 277 m · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 649 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 9 m · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 810 $ Poids 48 % |
| 6 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 259 m · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 452 376 $ Poids 43 % |
| 7 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 037 $ Poids 41 % |
| 8 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 292 m · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 450 $ Poids 36 % |
| 9 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 2 m · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 31 % |
| 10 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 619 $ Poids 24 % |
| 11 | 1733, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 444 $/m²) 429,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 721 394 $ Poids 19 % |
| 12 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 601 538 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.