627-629 5E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
397 400 $
Autre · 724 $/m² · 548,6 m² · constr. 1915 · terrain 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625539580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
36033625539580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
325 661 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 301 m · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 479 830 $ Poids 77 % |
| 2 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 337 m · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 979 $ Poids 59 % |
| 3 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 247 m · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 313 m · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 600 205 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 860 271 $ Poids 33 % |
| 6 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 51 m · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 534 796 $ Poids 26 % |
| 7 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 338 $ Poids 16 % |
| 8 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 634 692 $ Poids 11 % |
| 9 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 221 $ Poids 11 % |
| 10 | 472, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (90 $/m²) 557,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 880 $ Poids 11 % |
| 11 | 2143 à 2157, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (552 $/m²) 588,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 987 $ Poids 9 % |
| 12 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 700 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.