582 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 121,3 m² · constr. 1918 · terrain 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625544349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
36033625544349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 156 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +850 $ | 174 708 $ Poids 56 % |
| 2 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 261 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 562 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 870 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 400 882 $ Poids 51 % |
| 4 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 078 $ Poids 38 % |
| 5 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 415 508 $ Poids 37 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 289 286 $ Poids 37 % |
| 7 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 952 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 172 102 $ Poids 36 % |
| 8 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 116 831 $ Poids 36 % |
| 9 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 880 $ Poids 36 % |
| 10 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 866 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +550 $ | 112 073 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 150 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 968 $ Poids 32 % |
| 12 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 163 231 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.