562 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 87,1 m² · constr. 1918 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625544459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
36033625544459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 196 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 893 $ Poids 37 % |
| 3 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 356 400 $ Poids 37 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 434 $ Poids 32 % |
| 5 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 910 $ Poids 32 % |
| 6 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 939 $ Poids 31 % |
| 7 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 542 $ Poids 31 % |
| 8 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 066 $ Poids 28 % |
| 9 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 148 523 $ Poids 28 % |
| 10 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 503 $ Poids 25 % |
| 12 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 319 575 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.