552 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 106,8 m² · constr. 1918 · terrain 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625544519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
36033625544519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 388 866 $ Poids 48 % |
| 2 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 958 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 162 147 $ Poids 47 % |
| 3 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 395 367 $ Poids 41 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 139 $ Poids 40 % |
| 5 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 648 $ Poids 39 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 332 $ Poids 39 % |
| 7 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 932 $ Poids 38 % |
| 8 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 389 $ Poids 38 % |
| 9 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 492 $ Poids 37 % |
| 10 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 137 $ Poids 35 % |
| 11 | 104, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 150 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 128 $ Poids 35 % |
| 12 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 157 732 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.