542 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 103,7 m² · constr. 1916 · terrain 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 123 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625544569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
36033625544569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 383 170 $ Poids 48 % |
| 2 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 961 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 158 569 $ Poids 47 % |
| 3 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 389 235 $ Poids 44 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 161 $ Poids 41 % |
| 6 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 433 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 597 $ Poids 39 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 742 $ Poids 37 % |
| 9 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 336 $ Poids 36 % |
| 10 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 839 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 154 582 $ Poids 36 % |
| 12 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.