522 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 77,8 m² · constr. 1918 · terrain 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625545670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
36033625545670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
319 161 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 216 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 753 $ Poids 30 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 937 $ Poids 24 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 770 $ Poids 23 % |
| 5 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 231 180 $ Poids 23 % |
| 6 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 303 771 $ Poids 21 % |
| 7 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 578 $ Poids 21 % |
| 8 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 295 $ Poids 18 % |
| 9 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 236 165 $ Poids 16 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 493 $ Poids 13 % |
| 11 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 123 821 $ Poids 12 % |
| 12 | 2385, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 139 542 $ (1 861 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 155 932 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.