562-566 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 224,4 m² · constr. 1962 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625546192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
36033625546192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 700 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 192 $ Poids 78 % |
| 2 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 593 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 339 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 891 $ Poids 60 % |
| 4 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 910 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 869 $ Poids 48 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 323 $ Poids 37 % |
| 6 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 930 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 691 $ Poids 25 % |
| 7 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 700 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 782 $ Poids 25 % |
| 8 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 582 $ Poids 24 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 365 $ Poids 21 % |
| 10 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 286 223 $ Poids 19 % |
| 11 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 431 262 $ Poids 18 % |
| 12 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 338 727 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.