542-546 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 271,5 m² · constr. 1925 · terrain 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625546343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
36033625546343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
319 161 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 695 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 418 076 $ Poids 46 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 124 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 621 $ Poids 36 % |
| 4 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 727 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 552 348 $ Poids 23 % |
| 5 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 436 $ Poids 20 % |
| 6 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 928 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 358 111 $ Poids 18 % |
| 7 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 971 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 913 $ Poids 16 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 695 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 538 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 66 706 $ Poids 14 % |
| 10 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 162 $ Poids 11 % |
| 11 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 479 606 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 158 854 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.