382-386 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 214,1 m² · constr. 1908 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625556714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
36033625556714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 670 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 568 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 704 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 563 $ Poids 45 % |
| 5 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 351 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 140 067 $ Poids 42 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 211 621 $ Poids 34 % |
| 7 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 598 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 292 678 $ Poids 28 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 275 $ Poids 25 % |
| 9 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 418 297 $ Poids 24 % |
| 10 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 916 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 300 405 $ Poids 24 % |
| 11 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 255 672 $ Poids 22 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 556 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.