382 2E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 141,1 m² · constr. 1920 · terrain 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 88 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625557652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
36033625557652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 307 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 188 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 685 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 120 735 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 433 559 $ Poids 62 % |
| 5 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 482 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 260 875 $ Poids 55 % |
| 6 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 304 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 371 583 $ Poids 39 % |
| 8 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 313 869 $ Poids 32 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 455 942 $ Poids 30 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 492 $ Poids 30 % |
| 11 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 338 772 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 319 939 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.