343 4E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 1 091 $/m² · 304,3 m² · constr. 1964 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625558823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
36033625558823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
325 661 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 228 m · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 133-137, avenue Mercier, Shawinigan 2025-10-09 · 232 m · Vendu 305 000 $ (1 071 $/m²) 284,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 211 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 196 m · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 783, avenue Hemlock, Shawinigan 2025-10-29 · 405 m · Vendu 515 000 $ (1 857 $/m²) 277,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 452-456, 1ère Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-08-01 · 211 m · Vendu 325 000 $ (994 $/m²) 326,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 192-196, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-11 · 232 m · Vendu 310 000 $ (1 064 $/m²) 291,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 094 $ Poids 59 % |
| 8 | 603-607, 1e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-03-13 · 321 m · Vendu 370 000 $ (1 226 $/m²) 301,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 030 $ Poids 56 % |
| 9 | 552-554, rue Saint-Édouard, Shawinigan 2025-09-15 · 796 m · Vendu 67 973 $ (208 $/m²) 326,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 78 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, 455, 457, 459, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-02-19 · 178 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, 71, 73, Avenue Mance, Shawinigan 2025-02-19 · 351 m · Vendu 262 000 $ (835 $/m²) 313,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 333 314 $ Poids 52 % |
| 12 | 1532-1544, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 099 $/m²) 304,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 449 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.