302 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 390,4 m² · constr. 1953 · terrain 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625565354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
36033625565354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 901 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −75 249 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 744 906 $ Poids 32 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +116 134 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 019 $ Poids 19 % |
| 3 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 728 266 $ Poids 14 % |
| 4 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 867 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 469 986 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +111 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 592 699 $ Poids 10 % |
| 6 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 831 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +90 800 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 682 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +110 139 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 596 756 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 81 723 $ Poids 3 % |
| 9 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +67 689 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 421 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 191 095 $ Poids 3 % |
| 11 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 571 888 $ Poids 2 % |
| 12 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 361 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.