332-334 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 142,7 m² · constr. 1920 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625566084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
36033625566084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 320 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 189 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 913 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 436 199 $ Poids 66 % |
| 4 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 773 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 121 346 $ Poids 62 % |
| 5 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 562 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 262 203 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 373 724 $ Poids 43 % |
| 7 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 458 618 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 290 $ Poids 35 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 315 617 $ Poids 33 % |
| 11 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 340 837 $ Poids 32 % |
| 12 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 321 636 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.