251-257 2E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 237,6 m² · constr. 1959 · terrain 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625566838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
36033625566838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 637 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 510 $ Poids 76 % |
| 2 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 544 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 921 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 542 $ Poids 50 % |
| 4 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 264 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 068 $ Poids 31 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 734 $ Poids 27 % |
| 7 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 890 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 585 $ Poids 26 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 637 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 121 $ Poids 24 % |
| 9 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 319 389 $ Poids 19 % |
| 10 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 534 $ Poids 18 % |
| 11 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 084 $ Poids 15 % |
| 12 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 539 499 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.