229-243 4E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · constr. 1905 · terrain 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 154 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625568834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
36033625568834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 380 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 260 593 $ Poids 64 % |
| 2 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 478 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 61 % |
| 3 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 503 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 290 034 $ Poids 56 % |
| 5 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 175 534 $ Poids 54 % |
| 6 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 389 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 809 $ Poids 51 % |
| 7 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 138 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 124 513 $ Poids 50 % |
| 8 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 637 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 113 593 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 428 443 $ Poids 40 % |
| 10 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 794 806 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 831 462 $ Poids 35 % |
| 12 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 933 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.