232-236 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 264,7 m² · constr. 1953 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625576015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
36033625576015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 672 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 746 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 915 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 195 $ Poids 37 % |
| 4 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −51 660 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 225 $ Poids 31 % |
| 5 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 436 619 $ Poids 24 % |
| 6 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 749 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 960 $ Poids 22 % |
| 7 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 924 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 794 $ Poids 19 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 848 $ Poids 19 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 896 $ Poids 18 % |
| 10 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 65 848 $ Poids 17 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 672 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 242 $ Poids 16 % |
| 12 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 974 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 396 671 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.