212 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 127,6 m² · constr. 1928 · terrain 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625576085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
36033625576085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 159 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 175 $ Poids 67 % |
| 2 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 187 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 887 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 411 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 812 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 119 979 $ Poids 47 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 353 514 $ Poids 42 % |
| 6 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 397 $ Poids 39 % |
| 7 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 909 $ Poids 39 % |
| 8 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 449 $ Poids 37 % |
| 9 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 125 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 116 $ Poids 35 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 559 $ Poids 35 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 559 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.