193-195 2E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 167,2 m² · constr. 1905 · terrain 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625576218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
36033625576218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 544 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 261 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 229 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 121 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 316 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 191 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 593 $ Poids 52 % |
| 6 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 790 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 122 454 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 347 634 $ Poids 45 % |
| 8 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 636 $ Poids 44 % |
| 9 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 916 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 476 633 $ Poids 41 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 145 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 978 $ Poids 32 % |
| 12 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 368 211 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.