143 2E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 153,3 m² · constr. 1970 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625576558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
36033625576558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 552 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 230 $ Poids 72 % |
| 3 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 472 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 806 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 911 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 515 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 216 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 139 141 $ Poids 50 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 514 839 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 344 977 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 402 751 $ Poids 41 % |
| 10 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 359 $ Poids 38 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 518 632 $ Poids 38 % |
| 12 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 932 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.