188 4E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 156,7 m² · constr. 1905 · terrain 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625578049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
36033625578049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 342 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 253 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 305 789 $ Poids 68 % |
| 3 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 184 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 612 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 444 $ Poids 62 % |
| 5 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 107 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 117 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 459 304 $ Poids 44 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 032 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 336 492 $ Poids 37 % |
| 9 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 297 $ Poids 35 % |
| 10 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 124 236 $ Poids 33 % |
| 11 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 225 407 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 392 461 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.