115-117 4E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 207,2 m² · constr. 1932 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625578595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
36033625578595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 489 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 376 245 $ Poids 81 % |
| 2 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 411 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 242 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 65 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 152 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 498 $ Poids 41 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 226 $ Poids 39 % |
| 6 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 526 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 221 $ Poids 32 % |
| 7 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 320 011 $ Poids 29 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 489 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 325 716 $ Poids 25 % |
| 9 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 410 928 $ Poids 25 % |
| 10 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 741 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 329 279 $ Poids 24 % |
| 11 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 652 500 $ Poids 24 % |
| 12 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 266 630 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.