125 5E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
271 100 $
Autre · 1 080 $/m² · 251 m² · constr. 1940 · terrain 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625579353200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
36033625579353200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 218 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 43-45, avenue Mercier, Shawinigan 2026-05-20 · 473 m · Vendu 375 000 $ (1 623 $/m²) 231,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 251-257, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-16 · 254 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 359 051 $ Poids 74 % |
| 4 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 412 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 428 999 $ Poids 73 % |
| 5 | 563-575, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-03 · 367 m · Vendu 249 900 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 302 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 783, avenue Hemlock, Shawinigan 2025-10-29 · 454 m · Vendu 515 000 $ (1 857 $/m²) 277,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 965 $ Poids 64 % |
| 7 | 1072-1074-1076, avenue de la Station, Shawinigan 2025-09-10 · 663 m · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 443-447, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 337 m · Vendu 355 000 $ (1 442 $/m²) 246,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 133-137, avenue Mercier, Shawinigan 2025-10-09 · 401 m · Vendu 305 000 $ (1 071 $/m²) 284,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 663 $ Poids 57 % |
| 10 | 1552-1554, Avenue Champlain, Shawinigan 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 520 $/m²) 233,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 602-614, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-06-11 · 422 m · Vendu 321 321 $ (1 593 $/m²) 201,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 052 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +32 132 $ | 396 774 $ Poids 49 % |
| 12 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 337 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 602 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.