773 Avenue STATION · Shawinigan
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 1 362 $/m² · 388,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 451 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625611415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
36033625611415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 550 m · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 614 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 277 m · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 419 m · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 450 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 528 m · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 432 616 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 693 m · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 1543-1557, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (1 408 $/m²) 383,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 690 $ Poids 58 % |
| 7 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 759 m · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 226 $ Poids 53 % |
| 8 | 1462, av. Champlain, Shawinigan 2026-01-09 · 968 m · Vendu 445 000 $ (1 273 $/m²) 349,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 495 375 $ Poids 51 % |
| 9 | 714-716, Promenade du Saint-Maurice, Shawinigan 2025-07-03 · 689 m · Vendu 350 000 $ (1 010 $/m²) 346,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 571 $ Poids 48 % |
| 10 | 973-987, avenue Hemlock, Shawinigan 2025-01-31 · 327 m · Vendu 390 000 $ (1 100 $/m²) 354,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 514 $ Poids 45 % |
| 11 | 653, rue Montcalm, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 192 $/m²) 369,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 467 989 $ Poids 44 % |
| 12 | 552-554, rue Saint-Édouard, Shawinigan 2025-09-15 · 648 m · Vendu 67 973 $ (208 $/m²) 326,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 87 463 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.