1155 Avenue FONDERIE · Shawinigan
Valeur estimée
682 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 28 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 003,7 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
2722
Usage
Industrie de contreplaqués en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 200 $
Rôle antérieur 1 085 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625615708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
1 874 700 $
Rôle antérieur
1 085 100 $
ID provincial
36033625615708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 327
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 494 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 61 % |
| 2 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 543 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 60 % |
| 3 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 657 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 3535, Prud'homme, Shawinigan 2026-05-12 · 619 m · Vendu 455 000 $ (2 001 $/m²) 227,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 476 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 563-575, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-03 · 558 m · Vendu 249 900 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 975 $ Poids 57 % |
| 6 | 1552-1554, Avenue Champlain, Shawinigan 2026-07-22 · 669 m · Vendu 355 000 $ (1 520 $/m²) 233,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 56 % |
| 8 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 261 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 55 % |
| 9 | 1532-1544, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-05-04 · 692 m · Vendu 335 000 $ (1 099 $/m²) 304,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 369 374 $ Poids 55 % |
| 10 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 719 m · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 152 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 1072-1074-1076, avenue de la Station, Shawinigan 2025-09-10 · 228 m · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 1483, avenue Frontenac, Shawinigan 2026-01-14 · 604 m · Vendu 425 000 $ (1 489 $/m²) 285,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 584 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.