Avenue STATION · Shawinigan
Valeur estimée
218 800 $
Autre · terrain 1 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 40 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625622137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
36033625622137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 348 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 409 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 361 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 64 % |
| 4 | 563-575, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-03 · 279 m · Vendu 249 900 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 424 m · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 602-614, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-06-11 · 597 m · Vendu 321 321 $ (1 593 $/m²) 201,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 373 $ Poids 59 % |
| 7 | 632-634, 2E rue de la Pointe, Shawinigan 2026-04-27 · 595 m · Vendu 190 000 $ (1 495 $/m²) 127,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 58 % |
| 8 | 783, avenue Hemlock, Shawinigan 2025-10-29 · 174 m · Vendu 515 000 $ (1 857 $/m²) 277,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 107 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 57 % |
| 10 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 594 m · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 238 $ Poids 56 % |
| 11 | 1592, rue des Érables, Shawinigan 2026-06-15 · 700 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 12 | 1072-1074-1076, avenue de la Station, Shawinigan 2025-09-10 · 73 m · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.