1086 Avenue STATION · Shawinigan
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 143 m² · constr. 1919 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625623275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
36033625623275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 68 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 188 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 903 $ Poids 64 % |
| 4 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 362 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 261 078 $ Poids 62 % |
| 5 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 691 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −575 $ | 126 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 787 $ Poids 38 % |
| 7 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 985 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 766 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 882 $ Poids 36 % |
| 9 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 534 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 436 694 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 118 698 $ Poids 25 % |
| 12 | 923, Avenue Hart, Shawinigan 2024-04-30 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 004 $/m²) 147,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 164 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.